Massives Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie

Objekt-Nr.: 24006

Lähden (Emsland)

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Zimmer:

Wohnfläche:

ca. 209 m²

Schlafzimmer:

Grundstück:

ca. 1.070 m²

Badezimmer:

Nutzfläche:

ca. 26 m²

Seperates WC:

Kaufpreis:

279.000 €

Stellplätze:

1 Garage

1 Carport

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Internet Geschwindigkeit

Glasfaser bis zu 1000 Mbit/s (1 Gbit/s)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:

1979

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Energieausweis:

Ist in Bearbeitung

Modernisierung/ Sanierung:

Energieausweistyp:

Objektzustand:

gepflegt

Endenergiebedarf:

Ausstattung:

Standard

Energieeffizienzklasse:

Heizungsart:

- Zentralheizung

- Solarthermie

Baujahr lt. Energieausweis:

Objektbeschreibung

Das großzügig geschnittene Wohnhaus wurde 1979 auf einem 1.070 m² großem Grundstück erbaut und liegt in einer ruhigen, ländlichen und Familienfreundlichen Siedlungslage in Lähden.

Die Immobilie bietet Platz für die ganze Familie und verfügt über eine Gasheizung und Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung. Das Badezimmer im EG verfügt zudem zusätzlich über eine Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss befindet sich der schön geschnittene Wohn- und Essraum nebst Zugang zum Sommergarten (überdachte Wintergartenähnliche Terrasse) mit Glasschiebeelementen und einer Separaten Tür in den Garten, eine große Küche, Schlafzimmer mit Zugang zur Sommerterrasse, ein Kinderzimmer, ein kleines Tageslicht-Büro sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC. Das Duschbad und das Gäste-WC, verfügen zudem über Fenster. Zudem gibt es einen Kaminofen.

Über die moderne Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dort befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Bad mit Badewanne, ein Abstellraum sowie ein großzügig geschnittenes Zimmer, was derzeit als Hobbyraum genutzt wird.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert, dort befindet sich zudem der Versorgungsraum.

Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus und Geräteschuppen ist von außen nicht einsehbar und komplett eingefriedet in Südwestlage.

Ausstattung

Haus:

- Massivbauweise
- Satteldach
- Teil-Keller
- Fußbodenheizung im Bad EG
- Solarthermie
- 1 Stellplätze
- Garage
- 2 Carport
- Kamin

Erdgeschoss:

- Büro
- Tageslicht-Gäste-WC
- Wohn- und Essraum
- Küche
- 2 Kinderzimmer / Schlafzimmer
- Tageslicht-Duschbad

Dachgeschoss:

- Großes Bad mit Fenster
- 3 Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Abstellraum

Kellergeschoss:

- Heizungsraum
- Waschraum / Abstellraum

Lage

Die Immobilie befindet sich in Lähden, im Landkreis Emsland.

Sonstiges

Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Provision für Käufer:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.), vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Rechnungsstellung.